随着国内经济发展，人们对海外投资置业需求也日益增长。据相关专业人士分析，总结出以下几点：

1.回报率高

租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

2.投资风险小

日本房产租赁市场成熟、政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小，回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

3.永久性

日本的房屋拥有永久所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。

(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

4.省心，省力，稳收入

日本房地产的建筑性高，质量好，实用性强，全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。在房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。购房时，没有资产来源要求及背景调查。

5.长远性

房屋再次出售时也比较容易出手，另外有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证，容易获得投资经营签证。日本房产永久性，土地所有权都可以留给子孙后代。